בית הפרקליט נצרת  - ערב עיון בנושא:

 הממשק שבין פקודת מס הכנסה לבין חוק מיסוי מקרקעין ככלי להפחתת החבות במס שבח

מנחה – עו"ד, רו"ח אבי עומר

פירוט הנושאים:

1. מה למבקר המדינה ולפריסה של שבח מקרקעין?
2. הפניות מחוק מיסוי מקרקעין לפקודת מס הכנסה:

א.      סעיף 48א. לחוק מסמ"ק – שיעורי המס.

ב.      סעיף 48ב(א) לחוק מסמ"ק – השבח – חלק מההכנסה החייבת.

3. פריסה של שבח מקרקעין:

א.       סעיף 48א(ה) לחוק מסמ"ק.

ב.      סעיף 121 לפקודת מס הכנסה - שיעור המס על יחיד.

ג.        הדגמות להפחתת חבות המס בחישוב השבח בפריסה.

ד.      פריסה של שבח מקרקעין – תושב חוץ.

4. פיצול שבח בין בני זוג:

א.      עמ"ה 6/97 יוסף נ' פש"מ נתניה.

ב.      פיצול שבח מכוח הלכת השיתוף / חוק יחסי ממון.

ג.        ע"א 806/93  הדרי נ' הדרי.

ד.      ו"ע 10516  3-12  ברוך ואח' נ' מדינת ישראל.

5. קיזוז הפסדים כנגד שבח המקרקעין:

א.                  סעיף 48ב(א)(1) לחוק מסמ"ק – הפחתה של הפסדים מסכום השבח.

ב.                  סעיף 92(א)(1) לפקודת מס הכנסה.

6. פחת:

א.       שיעורי הפחת על בניינים  לפי תקנות מס הכנסה (פחת), 1941.

ב.      פחת על דירות מגורים שהושכרו בפטור ממס – תוספת מס' 1 להוראת ביצוע 5/2007.

ג.        סעיף 122 (ג) לפקודת מס הכנסה –  10% מס על הכנסה משכ"ד-הוראה לעניין מס השבח.

ד.      תיקון 12 לחוק מיסוי מקרקעין.